L’audit énergétique, un outil de lutte contre les logements énergivores au cœur des ventes

Un audit énergétique, pour quels logements en vente ?

Dans le cadre des transactions de vente, l’audit énergétique est une étude obligatoire introduite par la loi Climat et Résilience promulguée depuis le 24 août 2021. L’entrée en vigueur de l’obligation de le réaliser, a été prévue à compter du 1er janvier 2022. Elle sera définitivement fixée au travers d’un arrêté d’application.

L’audit énergétique doit accompagner les ventes de logements en monopropriété lorsque ceux-ci ont été classés F ou G au diagnostic de performance énergétique. En France métropolitaine, la vente de logements classés E devra aussi s’accompagner d’un audit énergétique en 2025 et celle de logements classés D en 2034. 

Quel est l’avantage de l’audit énergétique pour l’acheteur ?

Avec l’audit énergétique au sein du DDT de vente, l’acquéreur accède à des informations très détaillées du bien concernant sa performance énergétique, son confort thermique, ses coûts énergétiques, etc. Il bénéficie aussi de préconisations de travaux pour que le logement sorte du statut de « logement de consommation énergétique excessive » pour atteindre la classe B au DPE.

L’audit énergétique indique aussi comment adopter des comportements éco-responsables. Bilan énergétique au contenu opposable, l’audit énergétique est une expertise que les candidats acquéreurs de logements trop énergivores doivent pouvoir consulter dès la première visite du bien.

L’audit énergétique, une expertise nouvelle ?

Non, l’audit énergétique est une expertise très courante au sein des grandes entreprises. Dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique, l’audit énergétique est aussi une étude fondamentale qui permet de bâtir un parcours de travaux pertinent et d’obtenir des aides financières très variées pour opérer une transition énergétique pertinente.