L’ERP, un document de plus en plus consulté en vente comme en location

Pourquoi l’ERP intéresse-t-il davantage les acquéreurs et locataires ?

Désormais, le contenu du formulaire « état des risques et pollutions » ou ERP, obligatoire en cas de vente ou de transaction lorsqu’un bien est exposé à des aléas présents dans sa zone géographique, est une information que les acquéreurs ou locataires potentiels consultent soigneusement.

En effet, le dérèglement climatique a fortement fragilisé l’environnement, rendant de plus en plus de zones vulnérables face aux inondations, mouvements de terrain, sècheresse, etc. D’ici 2023, l’ERP devra être transmis à chaque visite de bien.

Quelles informations via l’ERP ?

Par l’ERP, le candidat acheteur ou locataire, accède à des informations primordiales comme l’existence de plans de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques, le zonage sismique réglementaire, la catégorie de risque radon (si elle est de niveau 3, soit le plus fort) ainsi que le risque d’une pollution des sols. Bien entendu, le futur occupant est également informé de tout sinistre indemnisé par une assurance.

Compte tenu de l’étendue des risques à signaler, qui nécessitent une vaste recherche documentaire, le choix d’un professionnel pour établir l’ERP est essentiel.