Le diagnostic plomb : la lutte contre un polluant du bâtiment qui impacte la santé

Pourquoi avoir créé un diagnostic plomb ?

Savoir si un bien immobilier mis en vente ou en location comporte des peintures ou des revêtements à base de plomb par l’intermédiaire d’un diagnostic plomb ou CREP (constat de risque d’exposition au plomb) est essentiel pour un acheteur ou un locataire.

En effet, le plomb est à l’origine du saturnisme, soit de pathologies diverses plus fréquentes chez les jeunes enfants, causées par une intoxication issue d’une ingestion ou d’une inhalation de plomb.

Cette situation peut se produire lorsque des peintures plombifères dégradées, d’une teneur en plomb supérieure à 1 mg/cm2, sont présentes dans les logements sous la forme d’écailles ou de poussières.

Le diagnostic plomb, quand est-il obligatoire et que se passe-t-il s’il est positif ?

Mis en œuvre visuellement et au travers d’un appareil de détection à source radioactive, le diagnostic plomb ou constat de risque d’exposition au plomb est une expertise obligatoire avant une vente ou location de logement, immeuble ou partie d’immeuble construit avant le 1er janvier 1949.

Lorsque le diagnostic plomb est positif, des travaux doivent être réalisés sans pour autant que cette obligation empêche de vendre le bien tel quel.