Le diagnostic amiante : la lutte contre un polluant du bâtiment au cœur des transactions

Le diagnostic « état d’amiante », qu’est-ce que c’est ?

Composant de matériaux et produits constructifs présent dans bon nombre de bâtiments du parc résidentiel français, et plus précisément ceux dont le permis de construire est daté d’avant juillet 1997, l’amiante est la cible de l’état d’amiante, un diagnostic immobilier de vente.

Ce diagnostic amiante vise la détection des matériaux et produits de la construction contenant de l’amiante (MPCA) ainsi que la vérification de l’état de conservation des MPCA. En effet, si ceux-ci sont dégradés, ils libèrent dans l’air des fibres d’amiante toxiques, très volatiles et cancérogènes.

Pourquoi un diagnostic amiante en location ?

En location, la santé et la sécurité des futurs occupants sont une obligation en termes de décence d’un logement loué. Un contrat de location présuppose donc que le logement ne comporte pas de danger en matière d’amiante. Toutefois, le diagnostic amiante ne doit être fourni au locataire que si celui-ci le requiert.

En copropriété, les propriétaires bailleurs disposent du diagnostic amiante parties privatives, un repérage obligatoire qui doit être maintenu à disposition de tout tiers qui a besoin d’être informé de la situation dont les locataires et les entreprises intervenant pour de l’entretien ou des travaux.